Der Bau eines Wohngebäudes gilt als verantwortungsvolles Unterfangen, das viel Aufwand, Zeit und finanzielle Kosten erfordert. Die falsche Platzierung von Bauwerken auf der Baustelle verursacht verschiedene Schwierigkeiten. Manchmal müssen Gebäude komplett abgerissen werden. Daher haben viele Menschen die Frage, wie groß der Abstand zur Grenze des Nachbargrundstücks sein sollte. Bei der Auswahl einer bestimmten Option sollten Sie sich auf die Bauvorschriften konzentrieren.
[Inhaltsverzeichnis]
Wie groß sollte der Abstand sein?
Bauvorschriften wurden erstmals 1955 erlassen. Seitdem wurden sie mehrfach angepasst. Somit ist SP 42. 13330. 2011 ein Dokument, das als moderne Version von SNiP 2.07.01-89 gilt. Es bezieht sich auf den Bau von Wohngebäuden.Es gibt auch die Verordnung SP 53.13330. 2011, in dem Fragen zu Sommerhäusern definiert werden.
Bei der Festlegung des Mindestabstandes zur Nachbargrundstücksgrenze sollten Sie sich an folgenden Maßstäben orientieren:
- von einem Wohngebäude - 3 Meter;
- von der Struktur für Geflügel und Kleinvieh - 4 Meter;
- von anderen Strukturen – 1 Meter;
- von hohen Bäumen – 4 Meter;
- von den Büschen - 1 Meter.
Der Abstand zwischen einem Wohngebäude, Wirtschaftsgebäuden und der Grenze des Nachbargrundstücks wird ab der Hauswand gemessen. Als Unterlage kann auch der Sockel des Gebäudes genutzt werden. Diese Empfehlung sollte befolgt werden, wenn die Bauteile des Gebäudes maximal 50 Zentimeter aus der Wandoberfläche herausragen. Dies gilt für Dach, Vordach, Veranda und andere Elemente.
Wenn Teile der Struktur mehr als 50 Zentimeter hervorstehen, wird der Abstand von ihnen gemessen. Bei der Errichtung von Nebengebäuden, die 1 Meter von der Grenze entfernt liegen, muss die Dachneigung so ausgerichtet werden, dass Niederschlagsabflüsse nicht zu den Nachbarn gelangen.
Andere Bauvorschriften
Vor Baubeginn ist es wichtig, die rote Linie festzulegen. Diese Zone trennt Privateigentum vom öffentlichen Territorium. Die Einhaltung dieser Regel ist sehr wichtig. Alle über diese Grenze hinausgehenden Bauwerke können gemäß einer gerichtlichen Entscheidung abgerissen werden.
Rote Linien markieren Grenzen. Sie dienen der Abtrennung von Bereichen verschiedener Elemente. Hierzu zählen insbesondere:
- Hauptleitungen;
- Eisenbahnen;
- Stromleitungen;
- Kommunikationsleitungen;
- Autostraßen.
Die rote Linie erfordert bauliche Änderungen. Es ist zulässig, ein Wohngebäude in einem Abstand von mindestens 5 Metern zu errichten. In diesem Fall empfiehlt es sich, hohe Bäume im Abstand von 4 Metern zu pflanzen.Es ist wichtig, dass diese Gegenstände die freie Durchfahrt von Feuerlöschgeräten und Spezialfahrzeugen nicht behindern. Außerdem sollten sie die Ausleuchtung von Gebäuden nicht verschlechtern.
Der Bau von Objekten auf dem Gelände muss vorschriftsmäßig erfolgen. Es wird empfohlen, baurechtliche Vorschriften zu berücksichtigen. Bei Verstößen gegen gesetzliche Vorschriften kann das Gebäude aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung abgerissen werden.
